Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ для целей налогообложения устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая оценка земельного участка, является базой для исчисления суммы земельного налога.

В России сложилась такая практика, что государственная кадастровая оценка по большей своей части завышена в несколько раз, что приводит к увеличению налоговой базы и оплате необоснованно завышенного налога на землю.

При этом в силу пункта 3 статьи 3 Налогового кодекса РФ налоги и сборы должны иметь экономическое основание и не могут быть произвольными. Недопустимы налоги и сборы, препятствующие реализации гражданами своих конституционных прав.

Статья 15 Конституции РФ прямо провозглашает право на уплату только законно установленных и экономически обоснованных налогов и сборов.

У Адвоката Соловьева В.В. накоплен большой положительный опыт по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков. По результатам оспаривания, кадастровая стоимость земельных участков уменьшается в 6-10 раз, а соответственно и налог на землю становиться в 6-10 раз меньше ранее уплачиваемого.

При подаче заявления об оспаривании кадастровой стоимости земли важна твердая, подтвержденная и грамотно сформулированная и обоснованная позиция заявителя (правильно сформулированные требования), обеспечить которую сможет только адвокат.

Адвокат Соловьев В.В. предлагает свои услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков в г. Костроме и Костромской области.

Для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка необходимы следующие документы:

- кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

- положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет

Оспаривание кадастровой стоимости – это существенная экономия на налогах, арендных платежах, выкупной стоимости земельного участка.